隨著我國城鎮化發展，一棟棟高端寫字樓猶如雨后春筍般拔地而起，尤其集中在一二線城市，競爭尤其激烈，因此為了提升辦公樓宇綜合性優勢，在地勢、交通、規模等無法進一步提升的情況下，地產商不得不將重心集中在樓宇智能化升級方面，寫字樓智能化水平，增加競爭力。

何為智能化水平？以我國高端甲級寫字樓為例，智能化水平需達到3A及3A以上，其中包含消防、樓宇、辦公、通訊等等，需實現對人員通行的智能化管控，并提升人員智能化體驗和運維效率為關鍵指標。

其中，在出入口控制方面主要是以智能門禁系統為主，甲級寫字樓應用也不例外，需根據需求設計，遵從先進實用、安全穩定、易維護、高性價等等原則。


通行效率標準

甲級寫字樓對人員通行效率有明確標準，如規定梯速不低于2.5米/秒，平均時長不超過40秒，因此為避免通道造成人員堵塞，門禁系統早晚高峰期通行效率應不低于39人次/分鐘。

同時為進一步提升通行效率，門禁系統與電梯控制系統聯動實現自動呼梯和派梯，提升人員通行效率，達到國際甲級寫字樓的標準。此外，出租率較高的辦公樓，訪客接待系統需確保通行安全和通行智能體驗，也有應對不同人員設定不同拜訪形勢，提升體驗。

硬件性能標準

為滿足不同人群通行需求，門禁系統需集成多種開門方式，目前主要有人臉識別、二維碼、ID卡、手機NFC等等，同時為了防止因網絡導致系統故障，需具備脫機運行能力讓設備和手機在斷網的情況不影響人員通行。

軟件標準

為提升寫字樓整體運營效率，門禁需集成其他子系統，形成綜合平臺軟件統一調度管理。為保障系統先進性，軟件系統需具備功能性升級，一旦軟件具有有向前演進的能力，未來只需要對硬件升級即可。

工程標準

甲級寫字樓通常包含綜合布線，門禁系統可通過以太網的方式接入網絡，如果部分門禁點無法布線，又要保護原有裝修，則需進行無線布網。

售后服務標準

安裝交付門禁系統后建議進行一個月的測試階段確保系統能夠正常運營，同時門禁系統所提供的質保期根據供應商而定。當售后質保期間出現設備故障，廠商須上門處理，售后質保期后為保證設備正常運行可繼續協談售后項目。